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关于发展租赁住房REITs，我们建议：● 增大对租赁住房领域的土地供应，通过“自持比例限制”降低土地供应价格。同时应预留“允许自持土地及住房进行证券化运作”的出口。● 对于运营水平达到市场要求的资产（特别是公租房类资产），可以尝试进行公募REITs试点。
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正文一、事件近日，各地传达学习《中共中央国务院关于防范化解地方政府隐性债务风险的意见》精神，不少地区已经或正在摸底地方隐性债务规模，已有部分地方公布了隐性债务数据，同时提出了债务化解方案。部分地方政府隐性债务公布情况如下：根据合肥市审计局 2018 年 8 月 10 日发布的《合肥市市级政府性债务风险防范情况专项审计调查结果公告》，截至 2017年末，合肥市级政府性债务余额 1131.60 亿元，其中：纳入地方债管理系统的政府性债务 656.22 亿元（“存量债务”），地方债管理系统以外的政府性债务475.38 亿元（“隐性债务”）。此外，合肥市还公布了安徽巢湖经济开发区的审计结果，其 2017 年末政府债务余额 24.65 亿元，政府债务率 186.5%；隐性债务为 3.3 亿元，隐性债务率为 211.4%。
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